Sachverständiger · Immobilienbewertung

Was ist Ihre Immobilie wert?

Belastbare Werteinschätzungen und Gutachten vom DEKRA-zertifizierten Sachverständigen – für Verkauf, Erbschaft, Scheidung oder das Finanzamt.

Kostenfrei und unverbindlich

Gewissheit statt Bauchgefühl.

Ob Verkauf, Erbschaft oder einfach Sicherheit: Sie erhalten eine Werteinschätzung, auf die Sie sich verlassen können – marktnah, nachvollziehbar und von einer Person, die Immobilien seit über 25 Jahren bewertet.

Immobilienwert anfragen
Sachverständiger prüft Grundrisse und Unterlagen einer Immobilie
Hinweis: KI-generiertes Bild
Mark Wiese, DEKRA-zertifizierter Sachverständiger
Mark Wiese · DEKRA-zertifizierter Sachverständiger

Zertifiziert für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken sowie für Schäden an Gebäuden. Mitglied im Immobilienverband Deutschland.

Typische Anlässe

Eine belastbare Bewertung schafft Klarheit – besonders dann, wenn es um viel geht.

  • Verkauf und Kaufentscheidung
  • Erbschaft und Schenkung
  • Scheidung und Vermögensauseinandersetzung
  • Finanzamt und steuerliche Bewertung
Immobilienbewertung anfragen

Das bekommen Sie

Je nach Anlass als kompakte Werteinschätzung oder ausführliches Gutachten.

  • Besichtigung vor Ort
  • Nachvollziehbare Herleitung des Wertes
  • Schriftliche Ausarbeitung
  • Persönliche Besprechung des Ergebnisses
So einfach geht es

In drei Schritten zum Wert.

Schritt 1

Anfrage stellen

Kurz beschreiben, um welche Immobilie es geht. Wir melden uns werktags in der Regel am selben Tag.

Schritt 2

Termin vor Ort

Wir sehen uns die Immobilie an und nehmen alle wertrelevanten Punkte auf.

Schritt 3

Ergebnis erhalten

Sie bekommen die Bewertung schriftlich und wir besprechen sie gemeinsam.

Bereit, Ihre Immobilie zu
verkaufen?verkaufen, bewerten oder prüfen zu lassen?

Anfrage in zwei Minuten. Antwort werktags in der Regel am selben Tag.

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Zwei Minuten, dann liegt es bei uns. Antwort werktags in der Regel am selben Tag.

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Wiese GmbH49492 Westerkappeln

Wertermittlung

Wertermittlung durch einen Sachverständigen

Unsere erfahrenen Sachverständigen bieten Ihnen eine fundierte und präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie.

Was ist ein Verkehrswert der durch einen Sachverständigen nach § 194 BauGB ermittelt wird?

Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.

Mark Wiese
Immobilienmakler (IHK)
Tel: 0171 6416368

Projektmanager für Immobilien (IHK)

Zertifizierter Dekra Sachverständiger für bebaute u. unbebaute Grundstücke und Beleihungswertberechnung

Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland

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Immobilienbewertung: Der richtige Wert für Ihr Objekt

In Deutschland regelt die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) die Grundsätze zur Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken. Drei Bewertungsverfahren sind gesetzeskonform und werden vor Gericht sowie von Behörden anerkannt:

1

Ertragswertverfahren

Geeignet für Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien. Hier wird der Wert basierend auf den erzielbaren Mieteinnahmen ermittelt.

2

Sachwertverfahren

Wird hauptsächlich für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen genutzt. Dabei werden die Herstellungskosten des Gebäudes und der Bodenwert berücksichtigt.

3

Vergleichswertverfahren

Kommt bei Immobilien zum Einsatz, für die genügend vergleichbare Verkaufsdaten vorliegen, wie z.B. Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser.

Darüber hinaus gibt es weitere (internationale) Bewertungsverfahren, die je nach Immobilientyp und Bewertungsanlass geeignet sind.

Warum eine professionelle Wertermittlung wichtig ist

Marktgerechter Preis

Ein zu hoher oder zu niedriger Preis kann potenzielle Käufer abschrecken oder Ihr Vermögen schmälern.

Vermeidung von Fehleinschätzungen

Subjektive Faktoren und Sondereinflüsse werden bei der professionellen Wertermittlung ausgeschlossen.

Rechtssicherheit

Anerkannte Bewertungsverfahren bieten Sicherheit bei rechtlichen Auseinandersetzungen und Behördengängen.

Eine individuelle und fachlich kompetente Bewertung Ihrer Immobilie ist unerlässlich. Eine kostenlose Online-Bewertung bietet lediglich einen groben Überblick und ersetzt keine professionelle Bewertung.

Ein erfahrener Sachverständiger nimmt Ihnen eine Menge Arbeit ab und sorgt dafür, dass der Wert Ihre Immobilie marktgerecht ermittelt wird.

Unsere Leistungen

Beschaffung notwendiger Unterlagen

Überprüfung von Objektunterlagen

Aufnahme von Mängeln

Gutachten Scheidung

Gutachten Erbfall

Beratung beim Kauf oder Verkauf von Immobilien

Privatgutachten

Kurzgutachten

Gutachten Verkauf

Gutachten Schenkung

Gutachten Beleihung

Gutachten Lasten

Gutachten Versicherung

Ermittlung eigener Vermögenswerte

Vormundschaften

Vollgutachten

Kundenstimmen

Das sagen unsere Kunden

Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Hier finden Sie einige Rückmeldungen unserer geschätzten Kunden, die den Weg mit der Wiese GmbH gegangen sind und ihre Immobilienträume mit uns verwirklicht haben. Lassen Sie sich von ihren Erfahrungen inspirieren.

Verkauf

“Der Verkaufsprozess in Summe ist sehr gut gelaufen und ich würde Wiese Immobilien immer wieder beauftragen. Mark Wiese hat mir den gesamten Verkaufsprozess abgenommen und sogar Tätigkeiten durchgeführt, die ich von keinem anderen Makler kenne. Ich habe lediglich mein Haus geöffnet und er hat “gemacht”.”

Maik Busch

Kaufberatung
Umbau

“Die Wiese GmbH war von der Besichtigung über den Kauf, bis zum Umbau beratend tätig. Es wurde genau ausgearbeitet, was die Umbaumaßnahmen kosten würden und es wurde für alles eine passende Lösung gefunden. Ich habe nun schon zum zweiten mal mit der Wiese GmbH gearbeitet und würde sie uneingeschränkt weiterempfehlen.“

Jan Bröcker

Investor

“Letztendlich musste ich mich um gar nichts kümmern, es blieb alles in der Hand der Wiese GmbH und ich konnte ruhig schlafen. Mark Wiese hat eine hohe Kompetenz und eine offene und direkte Art mit Problemen umzugehen. Am Ende ist es ein lukratives Projekt geworden, was ja im Sinne jedes Investors ist.”

Marius Sobkowiak