Unsere erfahrenen Sachverständigen bieten Ihnen eine fundierte und präzise Wertermittlung Ihrer Immobilie.
Der Verkehrswert (Marktwert) wird durch den Preis bestimmt, der in dem Zeitpunkt, auf den sich die Ermittlung bezieht, im gewöhnlichen Geschäftsverkehr nach den rechtlichen Gegebenheiten und tatsächlichen Eigenschaften, der sonstigen Beschaffenheit und der Lage des Grundstücks oder des sonstigen Gegenstands der Wertermittlung ohne Rücksicht auf ungewöhnliche oder persönliche Verhältnisse zu erzielen wäre.
Mark Wiese
Immobilienmakler (IHK)
Tel: 0171 6416368
Zertifizierter Dekra Sachverständiger für bebaute u. unbebaute Grundstücke und Beleihungswertberechnung
Wir sind Mitglied im Immobilienverband Deutschland
In Deutschland regelt die Immobilienwertermittlungsverordnung (ImmoWertV) die Grundsätze zur Ermittlung des Verkehrswertes von Grundstücken. Drei Bewertungsverfahren sind gesetzeskonform und werden vor Gericht sowie von Behörden anerkannt:
Geeignet für Renditeobjekte wie Mehrfamilienhäuser und Gewerbeimmobilien. Hier wird der Wert basierend auf den erzielbaren Mieteinnahmen ermittelt.
Wird hauptsächlich für Einfamilienhäuser und Eigentumswohnungen genutzt. Dabei werden die Herstellungskosten des Gebäudes und der Bodenwert berücksichtigt.
Kommt bei Immobilien zum Einsatz, für die genügend vergleichbare Verkaufsdaten vorliegen, wie z.B. Eigentumswohnungen oder Einfamilienhäuser.
Darüber hinaus gibt es weitere (internationale) Bewertungsverfahren, die je nach Immobilientyp und Bewertungsanlass geeignet sind.
Ein zu hoher oder zu niedriger Preis kann potenzielle Käufer abschrecken oder Ihr Vermögen schmälern.
Subjektive Faktoren und Sondereinflüsse werden bei der professionellen Wertermittlung ausgeschlossen.
Anerkannte Bewertungsverfahren bieten Sicherheit bei rechtlichen Auseinandersetzungen und Behördengängen.
Eine individuelle und fachlich kompetente Bewertung Ihrer Immobilie ist unerlässlich. Eine kostenlose Online-Bewertung bietet lediglich einen groben Überblick und ersetzt keine professionelle Bewertung.
Ein erfahrener Sachverständiger nimmt Ihnen eine Menge Arbeit ab und sorgt dafür, dass der Wert Ihre Immobilie marktgerecht ermittelt wird.
Beschaffung notwendiger Unterlagen
Überprüfung von Objektunterlagen
Aufnahme von Mängeln
Gutachten Scheidung
Gutachten Erbfall
Beratung beim Kauf oder Verkauf von Immobilien
Privatgutachten
Kurzgutachten
Gutachten Verkauf
Gutachten Schenkung
Gutachten Beleihung
Gutachten Lasten
Gutachten Versicherung
Ermittlung eigener Vermögenswerte
Vormundschaften
Vollgutachten
Ihre Zufriedenheit steht bei uns an erster Stelle. Hier finden Sie einige Rückmeldungen unserer geschätzten Kunden, die den Weg mit der Wiese GmbH gegangen sind und ihre Immobilienträume mit uns verwirklicht haben. Lassen Sie sich von ihren Erfahrungen inspirieren.
“Der Verkaufsprozess in Summe ist sehr gut gelaufen und ich würde Wiese Immobilien immer wieder beauftragen. Mark Wiese hat mir den gesamten Verkaufsprozess abgenommen und sogar Tätigkeiten durchgeführt, die ich von keinem anderen Makler kenne. Ich habe lediglich mein Haus geöffnet und er hat “gemacht”.”
Maik Busch
“Die Wiese GmbH war von der Besichtigung über den Kauf, bis zum Umbau beratend tätig. Es wurde genau ausgearbeitet, was die Umbaumaßnahmen kosten würden und es wurde für alles eine passende Lösung gefunden. Ich habe nun schon zum zweiten mal mit der Wiese GmbH gearbeitet und würde sie uneingeschränkt weiterempfehlen.“
Jan Bröcker
“Letztendlich musste ich mich um gar nichts kümmern, es blieb alles in der Hand der Wiese GmbH und ich konnte ruhig schlafen. Mark Wiese hat eine hohe Kompetenz und eine offene und direkte Art mit Problemen umzugehen. Am Ende ist es ein lukratives Projekt geworden, was ja im Sinne jedes Investors ist.”
Marius Sobkowiak
Falls Sie Unterstützung benötigen oder Fragen zu unseren Leistungen haben, können Sie uns jederzeit telefonisch kontaktieren. Alternativ können Sie auch direkt einen Termin mit einem unserer Experten vereinbaren. Wir sind jederzeit gerne für Sie da und freuen uns auf Ihre Anfrage.
Ihre Experten für hochwertige Immobilienlösungen seit 1998 in Tecklenburg und Osnabrück.